莆田摄影技术交流社

明年爆发?全市48家楼盘无房在售 多盘一年多没出货

楼主:腾讯房产南京站 时间:2021-03-04 16:43:22

随着限购、限贷政策的陆续实施,南京此轮的楼市调控力度上升到史上最严。11月全市约33盘推出约7000多套房,仅8盘卖光。而11月全市卖房6099套,环比10月份,认购成交数据均下降,降温明显。

腾讯房产南京站对目前全市各大板块楼盘调查发现,有48家楼盘现在处于无房在售的状态,其中不少楼盘已经有一年多的时间没有出货。

1、江宁:有2盘断档约一年 或直涨10000元/平?

最新数据显示,江宁现约7家楼盘暂无房源在售。其中,骏景华庭和世茂梦享家这两家楼盘“断档”了约一年时间。

据悉,位于江宁九龙湖区域的骏景华庭,于2015年8月中旬加推6号楼毛坯房源,当时折后均价约15000元/平。一年多时间过去了,该项目下一批收官房源的推盘时间,暂无确切消息。据现场置业顾问介绍说,下批房源的价格将参考周边,目前周边万科翡翠公园的均价为29500元/平,或直涨约10000元/平。

而这7家暂无房源在售的楼盘,都有一个共同点就是,大多数都是明年加推,并且部分楼盘原定于12月加推,或将直接爽约,开盘时间推迟到明年。

2、河西:行事低调、口风最紧、时常爽约

截止到目前,河西板块约12家楼盘暂无房源在售,其中位于江心洲的仁恒绿洲新岛已经有近一年没推新。

仁恒绿洲新岛一期水木园车位在售中,均价约27-28万/个。另外,项目住宅部分仅剩二期6号楼及三期1、2、3、5号楼,预计明年加推。 

河西板块整体处于无房可售的状态,目前仅金隅紫京府这1家楼盘有一栋170平米的大平层在售。其余的,河西中部、河西南部和江心洲的大多数热点楼盘,现均无房源在售,而江心洲已经一年没有新房源推出。并且,各家项目的加推时间和具体加推信息都是待定,还时常爽约,置业顾问的口风都比较紧。

3、江北:7盘暂无房源在售 热盘“息影”5个多月

江北7家楼盘暂无房源在售,其中紫艺华府、金地浅山艺境和荣里预计12月会推新,其余的,要么开盘时间待定,要么是明年加推。

推盘时间间隔最久的是观山悦,该项目于4月24日开盘之后,一直没有推盘计划,预计明年加推,具体信息待定。而另一个,位于江北新区核心区域的华润国际社区,今年6月13日开盘之后,现已“息影”了约5个多月,而后期的具体加推时间待定。

4、城北:2盘约一年没动静 本月推盘量独占鳌头

城北告别了此前的低调模式,本月发起了猛攻!据统计,12月城北预计将推约2060套房源,独占鳌头。截止到目前,城北约6盘暂无房源在售,其中有2家约一年没动静,分别是龙湖春江紫宸和世茂外滩新城。

据了解,龙湖春江紫宸预计12月加推三期65年产权9号楼,户型面积93、109和114平,毛坯交付,共计推出88套房源。

另一个,世茂外滩新城预计12月推10号楼,户型面积104-188平,具体时间待定,成品房交付。

5、城中:可售住宅全市最少 2盘约半年没推新

城中目前在售的楼盘属于全市最少,因此,其推盘节奏相对比较慢。据悉,目前板块内的中航金城1号和熊猫钟山颐府现无房在售,均约半年没有房源推出。

其中,中航金城1号还剩下最后1栋高层房源,加推时间待定。而熊猫钟山颐府后期预计加推别墅,共计8套,具体信息待定。

6、仙林、麒麟、城东:7盘无房在售 3盘半年没推新

据统计,仙林、城东和麒麟目前约7盘目前无房在售。其中,3盘间隔时间比较长,约半年没推新,它们分别是中粮鸿云、中垠紫金观邸和复地御钟山。

中粮鸿云上一批房源的开盘时间为6月份,项目预计12月加推15号楼,约160套房源,户型面积为89、90、108、117平,预计2017年年底交付。

另一个,同样是6月份推新的复地御钟山,项目预计明年会有加推计划,具体信息待定。

7、城南:7盘无房在售 仅1盘12月推新

目前为止,城南板块约7家楼盘现无房源在售,其中,约5家明年才推新,具体加推时间和加推时间大多待定。

西善桥区域的善水湾,上一批房源开盘时间为3月26日,截止到12月份,已经时隔了9个月,项目下一批房源,预计明年加推,户型面积为85平米,共计66套。

剩下的6个项目,上一批开盘时间还算比较接近12月,但值得一提的是,这7家楼盘的出货量情况就有5家是待定的状态。

此外,仅绿地玉晖这1家楼盘,预计12月加推二期房源,户型面积98-170平米,共275套。项目同时将推出绿地云尚公寓产品,面积43平米,具体信息待定。

结语:早前,就有消息称,为有效缓解局部区域供应偏紧状况,我市将在今年下半年进一步加大商品住宅上市供应。

时至12月初,全市的上市量似乎依然没有过多的增加,可能是由于政策的原因,部分楼盘今年暂无推盘计划,或推迟或是明年再说。买房人需要做的,就是不必过多地去猜测它们何时上市,不妨保留一些时间去耐心等待。


精彩回顾

1、南京楼市12月开局熄火?认购量下跌超2成!仅一盘开盘

2、南京“五环”内最新房价曝光!五环外竟有两万盘!你家住几环?

3、南京2万5以下的房子只剩这些了!你还有多少机会?

4、11月南京104家楼盘最新房价曝光!看看你家是涨是跌?

5、独家!宏图地产将在板桥、汤山打造两座地标级健康医疗小镇 预计2018年试运营


朋友 图片 表情 草稿箱
请遵守社区公约言论规则,不得违反国家法律法规