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  • 【我们去考察】自带滤镜的天津佛罗伦萨小镇
  • 发布时间:2020-06-22 11:21:41


  • 新知觉,专注商业建筑研究


       你是否在寻找集万千优点于一身的商业综合体设计呢?是否对于新建的购物中心、商业街想去考察而没有时间呢?我们将进行实地考察,将我们所看到的用文字、数字、图片所呈现,想了解的资讯都可以在这里找到。


    小镇简介

    自2011年京津冀地区首座佛罗伦萨小镇亮相伊始,佛罗伦萨小镇名品奥特莱斯以惊人的速度不断发展,目前国内有六座佛罗伦萨小镇,分别位于北京、上海、广州、天津、香港、武汉、成都,拥有超过200个意大利奢侈品。


    在佛罗伦萨小镇,不在意买多少东西,在意的是那些美好的记忆与风景人文。在这里我们更多的是在不出国的情况下身临其境于融合法国的浪漫与罗马的传奇之地。


    小镇定位

    项目定位为大型高端奢侈品牌折扣中心,在发挥品牌集中、折扣优惠的吸引力的同时,注重将旅游休闲与购物充分融合,集购物、休闲、娱乐、餐饮、景观于一体的中国首座纯意大利风格奥特莱斯购物小镇。通过建筑形式、多样化服务和独特的人文环境,广泛吸引京津冀人群前来消费,打造京津精品商业名城,重点突出线下购物与旅游体验的结合。



    小镇的空间布局

    小镇呈“曰”字型布局,以连廊贯通各个建筑群,以广场和小桥形成枢纽。形成了开放型的内部路网,内部道路既宽度适宜、又联通便利。小镇分为威尼斯风格、罗马风格和佛罗伦萨风格,共设有奢侈品、国际名品、运动和户外以及休闲四大特色购物主题体验区。


    小镇的业态

    小镇整体覆盖了零售、旅游景点、餐饮、娱乐等多种业态,包括服装、箱包、玩具等10大品类。在业态组合上,突出灵活性,相互穿插,将零售、餐饮、儿童娱乐等游客服务型项目融合其中。就目前而言,小镇内进驻的世界品牌超过200个,满足了各种消费者的多层次购物需求。


    对于数字敏感的读者请看下面(以下数据仅供参考)


    (1)佛罗伦萨占地约18万平方米,建筑面积为7万平方米,可租用面积4.9万平方米。距离北京90公里,离天津40公里。

    (2)最佳旅游季节为3-5月、9-11月

    (3)商铺净高大约为3.3m

    (4)每跨间距约4.8m

    (5)店铺之间的街道大约为7.3m


    在建筑造型上,最大程度上还原了欧洲小镇的场景,细节颜色造型也丰富多变,在环境设计、店面门面还有公共娱乐区域都保持意大利传统小镇的设计风格,力求做到尽善尽美。为了重现16世纪意大利小镇的生活场景,不管是外观还是步行小径,甚至廊柱和门廊的每一处建筑和装修细节都独具匠心。整体设计上将公共空间与员工使用区域严格分开,确保了消费者独享一个放松的无干扰的购物和休闲环境。


    细心的消费者可能会发现小镇几乎没有重复的外立面,每个店铺都有着自己独有的外墙。如何选择节点形式、选择相匹配的立面,是设计的关键。而这样的设计,对于设计师是一项巨大的挑战。挑选好参考对象后,如何达到令人满意的效果同时又给出令业主满意的造价,是真正考验设计师的地方。没有对欧式建筑的透彻理解,是很难做出来的。



    小镇对于色彩的运用也另大家眼前一亮。不需要添加滤镜,特别之处在于外立面丰富的颜色搭配,激发了你体内的多巴胺,使得逛街欲望直线上升。




    佛罗伦萨之所以人气很高不仅仅因为它的品牌和奢侈品也是因为在建筑的还原度上也是极高的,从上图的细节之处可见。


    佛罗伦萨小镇处处透露着设计者和建造者的用心设计。所选用的材料也是意大利古典风格的体现,如仿古的屋瓦和装饰框、铁艺街边家具等等。

    虽然,佛罗伦萨小镇只是一个仿制品,但是那不宽不窄的欧风街道,那威尼斯独有的贡多拉小船,那仿欧洲最美的圣马可广场,那最小国家梵蒂冈的圣彼得广场,那已经失去了罗马大角斗场杀气的圆形竞技场,都充分让我们找到意大利小镇的感觉。


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