莆田摄影技术交流社

房子70年产权到期后怎么办?买房前先弄清这4个问题!

楼主:拍友俱乐部 时间:2020-02-04 20:37:37

珠江摩尔国际中心二手房

现在好多人买房子几乎都选择新楼房,买老房子的话担心房子住不了几年房子产权就到期了还是不是自己的。有的人存了半辈子钱买了一套房子,对这个房子产权特别关心。

看完下面四点您就明白房子产权到期后该怎么办? 

一.70年产权到底是怎么回事?

房屋产权是永久的,只是土地使用年限是70年,但是土地所有权属于国家。只要房子不倒就都是自己的。 

二.70年产权到期后一般有以下三种情况:

1.允许延长土地使用权期限。也就是说产权到期后,房子依旧属于个人,业主补缴土地出让金,房屋产权还能继续使用。

2.用类似拆迁安置的办法解决。70年产权到期后大多数人都会采用补缴土地出让金。

3.国家收回土地和地上建筑物,并对业主进行补偿。

三.买房子要清楚的问题:

1.选择大开发商买房子,土地征用者在土地使用权到期后没有及时提出续期,那国家是可以直接收回再规划的。

2.楼盘是哪一年拿的地?土地使用年限还剩几年? 

四.房子产权到期后续期是收费还是免费的,这个是大家最关心的问题。

不动产权证书上面都会清楚地标明土地年限,到期收费是肯定的。

朋友 图片 表情 草稿箱
请遵守社区公约言论规则,不得违反国家法律法规