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  • 50㎡4房2厅2卫炸裂设计曝光!南站这家公寓“逆天改命”
  • 发布时间:2020-10-01 16:13:17


  • 对于很多希望有着自己的一个独立私密空间的人来说,这个空间不需要太大,一套小公寓就已经足够满足这样的愿景了,而相比住宅,公寓有着低总价、不限购不限贷等优点,不过市面上的公寓很多其实都是单室套的。不过小编却发现有家楼盘竟然能够将50㎡的公寓做成4房2厅2卫,这样吊炸天的设计,你敢相信吗?


    小编一开始是不信的,毕竟在南京市场上60-70㎡面积做成2房,70-90㎡做成3房,90-110㎡一般4房户型才是正常的打开方式,就更不要说面积只有30平到50平之间的公寓了,单室套才是他们的归宿啊!但这家楼盘竟然声称将50㎡做出了四室两厅两卫!说得再好,也不如亲眼所见,于是小编就直接到了这家楼盘的临时售楼处一探究竟。


    1实探!50平米四室两厅两卫户型炸裂首开


    在去往临时售楼处的路上,小编心里满满都是怀疑,想要做出4室的户型难道不是至少需要120平以上的房子才能做到嘛?如今云树公馆50平米的房子里竟然设计出了四室两厅两卫的高配户型,即便真的做到了,会不会显得房间很局促,是不是牺牲了收纳空间才做出来的这种户型?



    而真正见到云树公馆的样板间才知道,之前自己所有的担心的问题都不算问题!云树公馆不仅把50平米做成了四室两厅两卫,而且户型设计十分灵活,非常完美地兼顾了自住和投资的两种需求,房间设计也很注重为住户打造家的温馨。

     

    据置业顾问介绍,虽然50㎡的面积很小,但是开发商很巧妙地利用了4.8米挑高的设计,将房间设计成上下两层,而户型的面宽达到了5.8米(市场上普通公寓面宽多在3-4米),进深则是6.45米,面宽和进深比很大,使得即便是50㎡的小户型却也显得宽敞不局促,双采光的设计使采光面更大,居住的更加舒适。



    听着置业顾问的介绍,小编已经是迫不及待的进入了样板间,进门处就是一个玄关柜,上下都是收纳柜,中间是一个开放的收纳空间,可以随手放置钥匙、包包。



    进门以后一眼就能看到一个宽敞的开放式厨房和客厅,厨房的案台也是由很多收纳柜组成,同时厨房的案台也是餐桌,不仅十分节省空间,而且处处收纳柜的设计也使得收纳空间很充足,而整体黄白色搭配,让整个房屋看起来干净明亮!



    站在客厅,向厨房看去,能看到房间里已经预留出了放置冰箱的空间,而冰箱旁边也有足够的收纳空间放置其他厨具,是能够满足正常的厨房的收纳需求的。



    客厅和书房共有5.8米的面宽,样板房中是用一个书柜来做隔断,将书房和客厅隔断开来,不过据置业顾问介绍,如果业主不喜欢隔断的话,完全可以在收房之后把之间的隔断封闭起来做个房间,也可以直接去掉隔断做个超大客厅。

     


    书房是单独2.6米的开间,而如果想要把它单独隔成一个小卧室也是可以的,无论是作为学习办公的书房还是作为休息的小卧室也都是不错的选择,后期业主可以根据自己的实际需求进行装修。

     


    卫生间设置在上楼的楼梯口处,大概有5㎡这样子,对于户型50㎡的房子来说,这样的卫生间简直称得上是“奢侈”二字了,不过也只有这样宽敞的空间才不会让人觉得逼仄,即便是洗漱时也能得到放松,而且卫生间同样也预留出了很多收纳空间,方便物品摆放。

     


    上了楼梯,来到二楼映入眼帘的是一个超大的卧室,不仅开间大,采光也很好,面积达到20㎡,主卧还带有儿童活动区,方便孩子的娱乐,活动区还有一个大窗户方便采光,后期交付之后,业主也可以根据自己的需求将这块空间改为衣帽间。

     


    儿童房也设置在二楼,开间2.6米,面积大约在9㎡,空间采光也很好,如果业主家中没有儿童房需求的话,可以将儿童房改装为书房。另外二楼的卫生间与一楼的格局基本差不多,不过二楼的面积更大一些,因此空间感也更好。

     


    参观完样板间,小编不能不感叹一句云树公馆的用心,云树公馆设计的这种50㎡4房2厅2卫户型真的是称得上全能型的了,不仅适合很单身一族居住,也很适合小夫妻的二人世界,规划好的话三代同堂也是非常适合的,小编看了一次样板间,简直是喜欢得不得了。

     

    2双钥匙灵动户型,价值随尺度倍增


     云树公馆的这套户型设计不仅照顾了多种居住需求的人心理,还照顾到了一些有投资需求的人的投资需求。户型设计得很灵活,采用的双钥匙设计,上下独立入户,一层可以自住,一层可以出租,楼上楼下互不干扰,完美保证各自的隐私空间。

    (50㎡四室两厅两卫双钥匙设计) 


    我们可以从上图看到:1楼、2楼有两个独立入户门,每一层都有卫生间、厨房、卧室、客厅、餐厅等基本的居住功能分区,客厅还可以根据需要改造成为卧室、书房等,户型百变,可以说每一层的户型设计都能够满足居住需求。

     

    而且这种灵活、独特的双钥匙户型设计不仅自住能很好保障各自的隐私,还能给业主带来双倍收益

     

    对于买公寓进行过渡的购房者来说,可以自己住一层出租一层,1楼、2楼互不干扰,独立成户,出租的租金还可以用来还部分房贷,减轻业主的还贷压力对于纯投资的人来说,双钥匙的户型设计,相当于花了一套房子钱买了两套房子,可以外租两套,享双倍租金收益。


    据了解,同是南站周边的德盈国际广场,两室两厅的户型,月租金在4000-6600之前,而紫荆国际公寓,两室一厅的户型月租金在3800到4500,仁恒翠竹园两室两厅的户型月租金在4800到5900之间,可以说未来云树公馆的租金收益也是很可观的!


    3居南站核心,享千万级人口红利


    看到这里,大家是不是很心动?特别是云树公馆的地理位置也十分优越,地处南部CBD正心,享南部新城千万级人口红利!



    这里拥有南京市内、城际换乘中心枢纽南京南站,拥有年逾3000万的人潮,人流量十分巨大;周边企业众多,毗邻有着30万高收入人群的软件谷华为、中兴、普天三大通讯巨头也陆续进驻;未来南站区域还将有300万方办公体量交付,办公人群集聚。随着南京城市发展逐渐向南发展,云树公馆将依托以南站为核心的南部新城,享千万级人口红利,租赁需求十分旺盛。


    项目介绍:由知名的沪港两地上市公司宁沪高速并与江苏最大的专业化房地产基金公司洛德基金合作开发,由南京瀚威房地产开发有限公司开发建设。项目总建筑面积约17万方,集办公、生活、娱乐、服务于一体,定位南部新城云端都会体。

     

    (云树公馆项目效果图)

     

    项目动态: 云树公馆预计9月开盘,目前临时售楼处位于斯亚首府接待中心,样板间已公开,具体价格暂时还未明确,有对项目感兴趣的可以到临时售楼处现场了解一下,或者致电售楼处咨询了解。

    项目热线:025 5288 0999






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