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【重磅规划】淮南学院路与洞山路要打通!建下穿桥(附周边楼盘推荐)

楼主:淮房网 时间:2020-10-31 13:39:38

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提起洞山立交桥,你会想到什么?除了交通枢纽之外,这座连接南北的要道最大的特点就是——堵!日常上下班高峰点堵,过年过节堵,市里举办活动堵,运气不好什么时候都能堵起来……无论是乘坐公交车、打车还是自己开车,相信每一个淮南人都曾被堵在洞山立交桥上:少则几分钟,多则半小时甚至以上。


道路拥堵已成为城市的通病

但最近的一则消息让市民们对洞山路附近的交通重新燃起了信心。


12月12日下午,市长张孝成主持召开了市规划委员会2017年第9次会议。


会议审议并原则通过了若干规划,其中:


《学院路下穿阜淮铁路线立交桥工程规划设计方案》提出,


学院路和洞山路之间要下穿立交桥,缓解洞山立交桥输送南北车辆的压力。


淮南洞山立交桥夜景


虽然项目尚处在公示阶段,但不难想象,一旦建成,这对田区的交通将有本质上的改善,对该板块的楼盘也将产生一定的影响。有关该规划的具体详情如下:


地理位置


北起舜耕路,南至洞山中路,道路全长约323.57米,规划红线宽度35米。与舜耕路及洞山路均为平面交叉。在下穿桥西南角建一座雨水泵站,占地约945.7㎡,总投资约13531.04万元。


航拍道路区位示意图


地图示意图


学院路下穿桥主箱体采用5.5米+8.5米+8.5米+5.5米四孔框架穿越,中间两孔8.5米框架内布设机动车道,通行净高按不小于4米控制;两侧5.5米边孔框架内布设非机动车道、人行道,通行净高按不小于2.5米控制。与阜淮铁路线交角为88°,该方案已通过上海铁路局审查。


建设后效果图


道路横截面示意图


与轨道交通1号、4号线之间的关系


洞山路、学院路版块楼盘
新城吾悦广场

点评:项目位于淮南城市主干道洞山路与淮河大道交口,位处淮南老政务核心区域,周边有安徽理工大学老校区、淮南一中、上东锦城、淮南老市委市政府等地标性建筑和单位。配套完善,交通方便。位于城市较繁华的地段,交通较为拥堵,而此次道路修建减缓了周边的交通压力,令车流、人流循环更通畅,同时。也能带动并引导学院路方向的车流和人流,有利于商铺价值提升。


最新动态:淮南新城吾悦广场·第吾大道美食天街30-200㎡餐饮铺即将加推。


舜耕花都

点评:项目周边环境清晰,紧邻舜耕山脉,高绿化率,小区环境优美,是一处难得的佳境。原本楼盘的缺点为:出行公交没有直达,稍有不便。随着下穿立交桥的修建,附近公交会发展得更为完善,使得项目价值提升。


最新动态:12月底11、12#楼加推,项目三期开盘,推出13#楼,共26层,户型建筑面积99㎡、104㎡和132㎡,预计交房时间2019年6月30日,参考均价5500-6000元/㎡,具体一房一价。


汇金广场

点评:项目靠近学院路,地处商业中心地段,交通发达,生活配套齐全,道路修建后,通往南部的距离缩短,进一步增加了交通的便利性。


最新动态:汇金广场4#楼少量住宅在售,6-32层为小型住宅,建筑面积30-75㎡,均价7000元/㎡,在售商铺,独立产权,单间建筑面积55-300㎡,均价2万-2.5万/㎡左右。


海创·上郑广场

点评:项目位于淮南主干道之一的洞山东路上,主推住宅和公寓,项目自建商业配套、步行街、酒店等,周边生活配套也比较齐全,未来发展潜力比较大。


最新动态:项目仅剩部分房源在售,建筑面积92-110㎡,具体一房一价。


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来源:淮房网综合


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